viber whatsapp Звоните нам сегодня +359 877 925 257 | +359 878 925 257
fb vk inst

Готовые решения

Подберите мне жилье

Город

Количество комнат

Email

Введите правильный адрес электронной почты

Телефон

Введите номер телефона в указанном формате

Комментарий

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Май10
Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Недвижимость в Болгарии на сегодняшний день интересует граждан абсолютно различных стран для приобретения с целью переезда и проживания круглый год, для сдачи в аренду и извлечения пассивного дохода или для отдыха и наличия «второго дома» за границей.

Знание основных этапов покупки недвижимости в Болгарии - это Ваш первый шаг на пути к желаемому, уверенность в правильности действий и экономия личных денежных средств.

Итак, подробно разбираем процедуру покупки недвижимости в солнечной Болгарии:

1) Выбор компании, с представителями которой Вы хотите посмотреть недвижимость в Болгарии.

Это действительно первый и самый, по сути, важный этап. Реализовать его лучше всего еще даже до взятия билетов в Болгарию (или еще раньше, на этапе всего лишь мысли о Болгарии). Речь о просмотре сайтов различных компаний, примерного каталога объектов, которые могут быть интересны и установке связи со специалистом по недвижимости, который даст Вам ценнейшую информацию, ответит на важные вопросы, подготовит для Вас бесплатный ознакомительный тур. Таким образом, подойдя серьезно к этому этапу, Вы получаете:

• Уверенность в том, что Вас встречают представители надежной компании, с которыми Вы уже заочно знакомы;
• Начальные знания и ответы на интересующие Вас вопросы о Болгарии;
• Подготовленная программа осмотра только недвижимости, близко подходящей под заранее оговоренные Вами критерии (экономия времени и сил!);
• Юридическая поддержка и сопровождение – Ваш залог безопасной покупки «второго дома» в еще незнакомой стране;
• В действительно приличных компаниях, которые ценят свою репутацию, предусмотрен возврат расходов на трансфер и размещение, что также существенно сэкономит Ваши средства.

2) Обозначить критерии и требования к недвижимости.

После того, как с компанией – прямым представителем в Болгарии, Вы определились, самое время определиться с обязательными требованиями к недвижимости. Возможно, это будет неполный список, важно начать его составлять и озвучивать специалисту, затем дополняя и корректируя. Примерный список вопросов, ответив на которые уже можно надеяться на действительно интересную для Вас программу осмотра предложений, следующий:

1)Обязательное количество комнат, площадь, этажи, наличие мебели.
2)Бюджет покупки. Это очень важный пункт. Специалисты нашей компании начинают предложения объектов от самой нижней планки, то есть предложения по акции и всё самое ликвидное и интересное Вы увидите в первую очередь. Между тем, важно понимать и какие предложения вообще не стоит рассматривать по причине выхода за рамки возможного бюджета, в который Вы бы желали уложиться.
3)Удаленность от моря: первая линия и панорамный вид или предпочтительнее центр города и южная/северная сторона…
4)Предпочтение города или требования к местности: инфраструктура, школа/сады, парк, грязелечение/СПА, горы…
5)Возможные даты посещения Болгарии для осмотра. Это тоже немаловажно. Специалист сможет сориентировать Вас по срокам акций и скорректировать даты поездки или предложит совсем горячие предложения, смотреть которые, нужно прилетать в кротчайшие сроки.

Дополнительные вопросы в ходе подготовки для Вас самых интересных предложений по недвижимости в комплексе и жилых домах с минимальной таксой поддержки, задаст уже непосредственно специалист по телефону или емаилу.

3) Прибытие в Болгарию для осмотра страны и недвижимости. Что такое «ознакомительный тур» от Союза Застройщиков.

Мы рекомендуем именно прибытие в Болгарию для осмотра апартаментов «в живую» и категорически против дистанционных сделок без предварительного осмотра. И даже скажем больше. На самом деле, квартира, которая Вам понравилась на сайте по фотографиям, может Вас в действительности очень разочаровать. Напротив: апартамент, который по фото Вам не приглянулся, окажется именно тем, в котором Вы хотели бы проживать.

В компании «Союз Застройщиков» предусмотрен так называемый «Ознакомительный тур». Представляет он из себя дополнительный БОНУС для покупателей! Причем наш ознакомительный тур отличается абсолютной свободой Ваших действий. Соглашаясь пройти по программе «Ознакомительный тур» Вам будут озвучены самые минимальные и выгодные расценки на трансфер и размещение в отеле/апартаменте максимальным сроком до 7 дней, которые Вы по прилету оплачиваете представителю компании. В случае покупки жилья после осмотра с Союзом Застройщиков, в момент резервации объекта недвижимости, компания возмещает все оплаченные ранее Вами расходы в качестве комплимента. Мы дорожим честными и прозрачными отношениями с нашими клиентами. Принцип работы программы «Ознакомительный тур» построен таким образом, что Вам не приходится принимать важные решения о покупке только по причине, что Вам подарили поездку. Напротив, в случае приобретения дома-мечты, Вас ожидают подарки!

4) Резервация объекта недвижимости.

В ходе увлекательного осмотра Вы зашли в апартамент или дом, в котором и захотели остаться. Наконец выбор сделан, теперь Вы уже представляете, как расставите мебель, как с чашечкой кофе будете встречать утро на террасе с панорамным видом… Между тем, впереди незавершенные формальности и теперь, самое важное:

• Договориться о лучших условиях покупки. По этому, по сути, самому главному вопросу в Союзе Застройщиков работает само руководство компании: проводятся переговоры напрямую с управителями фирмы-застройщика, предоставляя нашим покупателям акции, бонусы и беспроцентную рассрочку платежа, а также напрямую с собственниками «вторичного» жилья, приводя весомые доводы в пользу покупки Вами только по выгодным цене и условиям.
• Изучить все этапы конкретно Вашей сделки, получив консультацию юриста. В рамках компании Союз Застройщиков, при необходимости, можно получить ответы на юридические вопросы от лицензированного адвоката на русском языке в доступной для понимания форме. Юридическое сопровождение предоставляется вплоть до получения Вами документа о собственности.
• Внести сумму депозита после подписанного и проверенного юристом договора, тем самым зарезервировав желанную недвижимость. Стандартная сумма депозита – 2000 евро. Другие платежи можно сделать банковским переводом по договору из страны Вашего пребывания. Таким образом, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии не обязательно прилетать с полной суммой и переживать за ее сохранность во время столь увлекательного знакомства с Болгарией.

5) Соблюдать главные условия договора - это сроки платежей и срок прибытия на нотариальную сделку.
Делать это несложно, так как заранее всё обсуждается и представитель компании Союз Застройщиков организовывает весь процесс, напоминая Вам о сроках, подготавливает необходимый пакет документов для сделки, записывает к нотариусу.


6) Передача права собственности и регистрация Вас и Вашей недвижимости в местных органах.

После того как стороны сделки ставят подписи в нотариальном акте, а затем его подписывает и нотариус, Вы уже можете считать себя счастливым правообладателем недвижимости в Болгарии. Зарегистрированный оригинал нотариального акта (документа о собственности) Вы получаете уже на следующий день (в ряде регионов Болгарии до 3-5 дней).

Каждому клиенту наша компания предоставляет БОНУС в виде бесплатной регистрации недвижимости в государственных органах.


Мы сопровождаем Вас не только до заключения сделки, но и после всех формальностей, помогая адаптироваться.

Надеемся, что данная статья была полезна для Вас, для более детального обсуждения,
Вы можете позвонить в офис, а также написать нам на электронную почту, в Viber, WhatsUp или оставить запрос на нашем сайте.

Автор: руководитель компании "Союз Застройщиков" Анастасия Коновалова

Все новости

Подпишитесь на рассылку

Наши контакты

Офис:

Болгария, г. Бургас, ул. "Ген.Гурко" 7А /Бизнес-центр/, этаж 3, офис 5А;
Болгария, г. Поморие, область Бургас, ул. «Тутхон» №28 (пересечение улиц «Професор Стоянов» и «Тутхон»)

Телефоны:

+359 877 925 257
+359 878 925 257

© 2019 Союз Застройщиков. Конфиденциальность. Все права защищены
Made in Site&Site - Сайт под ключ